hotline hỗ trợ 0916.08.09.39
XEM BÁO GIÁ CHI TIẾT
VÀ NHẬN ƯU ĐÃI TỐT NHẤT

Bảng giá thi công xây dựng phần thô năm 2020

November 12 2019
Bảng giá thi công xây dựng phần thô năm 2020
view 789 lượt xem

BẢNG GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ NĂM 2020

 

Bảng giá Thi công Xây Dựng Phần Thô Năm 2020 được công ty chúng tôi cập nhập thường xuyên trên website: https://www.xaydungkienan.vn/

1. Giới thiệu: Chúng tôi là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ lãnh đạo là các kiến trúc sư vui tính luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều công trình chất lượng, cân đối chi phí và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trong Bảng giá thi công xây dựng phần thô.


2. Bảng giá thi công xây dựng phần thô luôn được cập nhập thường xuyên. Cam kết Bảng giá thi công xây dựng phần thô hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình.


3. Tại sao phải khách hàng lựa chọn Bảng giá thi công xây dựng phần thô. Việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả. Hiểu rõ điều đó từ khách hàng nên việc lên Bảng giá thi công xây dựng phần thô của Công ty luôn được cân nhắc ở mức hợp lý đến từng khách hàng theo từng nhu cầu cụ thể của khách hàng. Chúng tôi không thay đổi báo giá và không nhỉnh hơn so với các công ty khác.


4. Quy trình thi công xây dựng phần thô:

Bước 1.  LẬP PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG :

 Lưu ý : Áp dụng đối với công trình có diện tích xây dựng dưới 400m2

  • Đối với công trình nhà phố hoặc biệt thự có diện tích xây dựng từ 200-400m2 thì tiến độ thực hiện các công tác thi công chiếm thời gian từ 03 tháng đến 05 tháng (bao gồm phần thô và hoàn thiện công trình).
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn hoặc các dạng công trình đặt biệt khác thì tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất và thỏa thuận (do phần thô và hoàn thiện công trình phụ thuộc vào mức độ đầu tư thẩm mỹ, xuất xứ vật liệu hoàn thiện và yêu cầu kiến trúc đặc biệt của chủ đầu tư).

Bước 2. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG :

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng công trình cho phép).
  • Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
  • Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường).
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công.
  • Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.
  • Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
  • Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng.
  • Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày.

Bước 3.  CÔNG TÁC THI CÔNG HẠ TẦNG, HẠNG MỤC TỪ SÀN TRỆT TRỞ XUỐNG :

  • Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất, vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới).
  • Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
  • Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
  • Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.
  • SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
  • San lấp đất, tôn nền (nếu có).
  • Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi thi công những hạng mục kế tiếp.
  • Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất, nhất là vào mùa mưa.
  • Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 12 ngày.

Bước 4.  CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN TẦNG :

  • SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
  • SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc).
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.
  • Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.
  • Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó , nếu tường nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm.
  • Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công,…).
  • Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.
  • Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …
  • Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.
  • Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.
  • Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.
  • Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain.
  • Thời gian thực hiện : từ 6 – 10 ngày/sàn.

Bước 5. CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG :

  • Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó.
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh.
  • Lắp dựng cửa trong quá trình xây.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …
  • Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công.
  • Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế.
  • Kiểm tra hệ thống điện trên tường.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

Bước 6.  CÔNG TÁC TÔ TRÁT TƯỜNG :

  • Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
  • Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ công trình và sau cùng là tô hoàn thiện thi công mặt tiền – dặm vá tô tường theo đường điện.
  • Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước trước.
  • Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày.

5. Những điều người dùng cần biết khi xây dựng phần thô

- Chắc chắn trước lúc lựa chọn nhà thầu thì các bạn đã có hồ sơ thiết kế thi công với giải pháp móng được thiết kế chi tiết rồi, xong trong quá trình khởi công có thể gặp phải các yếu tố mà trong quá trình thiết kế không lường hết được như khả năng thi công đào móng sẽ gây ảnh hưởng lên công trình lân cận.

- Tiêu chí nhà thầu càng làm nhiều việc, nhiều hạng mục hơn thì đáng để lựa chọn hơn.

- Nhà thầu nào có thực hiện biện pháp bao che bằng giàn thao tác và lưới che kín các mặt công trình trong suốt quá trình thi công, thực hiện các lan can tạm cho các vị trí nghi hiểm hạn chế vật rơi, té ngã từ trên cao thì nhà thầu đó xứng đáng được lựa chọn.

- Quá trình thi công xây dựng phần thô của các tổ đội phải được kiểm tra lại trước các công việc âm ngầm, khuất lấp như đổ bê tông vào móng, cột, dầm sàn hay trát tường che hệ thống ống âm ngầm, lấp các bể tự hoại âm ngầm…cần được kỹ sư có chuyên môn kiểm tra lại. 

 6. Chi tiết vật tư xây dựng phần thô:

 

GIẤC MƠ VỀ NGÔI NHÀ XINH ĐẸP LÀ CỦA BẠN
HIỆN THỰC HÓA NGÔI NHÀ CỦA BẠN LÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CHÚNG TÔI

 

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG KIẾN AN

TRỤ SỞ CHÍNH

Địa chỉ: 110/35/1 Quốc lộ 1K, Kp Tân Quý, P. Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Điện thoại: 0916 080 939 Email:[email protected] Website: https://www.xaydungkienan.vn/

 

CHI NHÁNH TÂN BÌNH

Địa chỉ: Đường N20, Kp Tân Thắng, P. Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Điện thoại: 0916 080 939

 

CHI NHÁNH ĐÔNG HÒA

Địa chỉ: 112 Đông Minh, Kp Tây A, P. Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Điện thoại: 0916 080 939

 

Bảng Giá Xây Dựng
GÓI 1
4.500.000 đồng

NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

4.500.000VND/m2

GÓI 2
4.700.000 đồng - 4.900.000 đồng

NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

4.700.000VNĐ/m2

 

NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 

NHÀ BIỆT THỰ PHỐ

4.900.000VNĐ/m2

GÓI 3
5.000.000 đồng - 5.200.000 đồng

NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 

5.050.000VNĐ/m2

 

NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN

NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 

5.250.000VNĐ/m2

GÓI VIP
5.800.000 đồng - 6.500.000 đồng

NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

5.800.000VNĐ/m2

 

NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN

NHÀ BIỆT THỰ PHỐ

6.000.000VNĐ/m2

 

BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN

6.500.000VNĐ/m2

GÓI VIP
Đăng ký tư vấn

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG KIẾN AN

HOTLINE: 0916.08.09.39

phone